ジャパンデスク
イギリス老舗の不动产総合コンサルタント会社の幅広い知识とサービスを日本语でご案内。
ロンドン赁贷不动产のご相谈から、不动产投资アドバイス、住宅ローンのお手伝い、オフィスやリテールのリースまき直しなど、不动产に関する40以上もの専门部队のサービスを我々ジャパンデスクがワンポイントコンタクトとしてご案内。
法律事务所が异なる分野でそれぞれに専门弁护士がいるように、イギリスの不动产业も様々に细分化され、その分野の専门知识が必要となる业种です。そのため、不动产に関する正しい情报とアドバイスをするには业界経験、豊富な知识、幅広いデータおよびグローバルネットワークがなければなりません。
130年以上の歴史を夸り、独立系不动产総合コンサルタント公司としては世界最大のナイトフランクでは「不动产」に関してサービスできない分野はほとんどございません。*世界50以上の国?地域、600以上の支店、20,000人以上の従业员を通して、世界中でそのサービスをご利用いただけるよう业务展开しております。*(2024年现在)
2016年にイギリス本社にジャパンデスクを设立以来、日本公司や投资家の皆様に下记のような各种分野で日本语サービスを提供中。
事例】
日系公司派遣驻在员の赁贷住宅の斡旋
取引公司は100社以上。ロンドン市内30支店のネットワークにより、高级住宅地の物件から都心新筑物件まで、幅広い価格帯を取り扱い、质の高い住宅を提供。住まい探しから、契约更新、退去までをお手伝い。
日本人投资家への不动产投资コンサルテーションおよびアセットマネジメント
イギリス不动产の仕组みから、市场动向の解説、成功の秘诀まですべて日本语でご案内。その后の物件内覧、投资シミュレーション、値段交渉から契约成立、家具の提供、テナント付から物件管理まで、すべてをジャパンデスクでお手伝い。
日本人投资家の既存住宅ローン组み换えご提案
日本人投资家物件の住宅ローン切り替えのお手伝い。不动产投资をローンを组んでレバレッジを効かせるには金利返済のみが一般的。元本返済にてローンを组んでおられた投资家に弊社グループ会社(ファイナンスブローカー)をご绍介、面谈立ち合いから手続アドバイスまでジャパンデスクでお手伝い。
日本人投资家のリース(定借)延长交渉
ロンドンでは不动产投资はリース(定借)が基本。リースが100年を切る前に延长をすることが必须。リース交渉専门部队をご绍介し、リース延长に成功。
日系公司所有のイギリス国内资产の売却
同业他社公司と独占契约前提で资产売却を试みておられた公司に対し、当该市场の特殊性から2社を利用しての资产売却が有益とアドバイスし、短期间で売却成立に成功。
日系公司ロンドン事务所撤退に伴う大家侧との退去交渉
一般的にイギリス国内では不动产エージェントは大家侧のエージェント。事务所退去时の顿颈濒补辫颈诲补迟颈辞苍(原状復帰)をテナント自身が大家侧とするのはかなりの难関。弊社テナント専门部队を绍介の上、大家侧エージェントと交渉。
ロンドンでリテール展开を试みている新规参入日系公司へリテールショップの绍介
リテールもエージェントの基本は大家侧のエージェント。リテールテナント専门部队を绍介の上、业界の仕组みから必要书类のアドバイス、内覧手配から交渉までお手伝い。
ロンドンへ新规参入日系公司へスタートアップ用のフレキシブルオフィスの提供
事业立ち上げ时から长期リース契约を必要とするオフィス契约はリスク大。少人数の间はフレキシブルオフィスからのスタートが优位。市场动向から予算取り、エリア选びのヒントから、内覧などすべてをジャパンデスクが窓口でご案内。
インド国内市场调査资料提出
ナイトフランクのような幅広いサービス网とグローバルネットワークがあるからこそ提供できる事例。日本公司からの依頼によりインド国内での特定商业施设の市场调査契约。オンライン面会、顾客の要望事项および调査品目の整理、フィー决済までジャパンデスクが窓口となりご案内。
